Comment ça fonctionne ?
Importez vos annonces
Importez les informations de votre annonce et complétez les en quelques clics.
Obtenez une analyse détaillée
Accédez à un rapport d’analyse, en ligne et au format PDF, détaillé pour chaque statut fiscal.
Partagez sans limite
Partagez le lien de l’analyse à votre réseau. Créez ou laissez les créer leurs propres scénarios d’investissement.
Une plateforme pensée pour les professionnels de l’immobilier
Les fonctionnalités
Créez des analyses de rentabilité visuelles
Générez des analyses claires et percutantes à partir de formulaires de saisie détaillés. Démontrez la meilleure stratégie d’investissement pour chaque bien et chaque client.
Des rapports en marque blanche qui impressionnent
N’envoyez plus de simples tableaux Excel. Remettez à vos clients un dossier complet, esthétique et facile à lire.
Cashflow, indicateurs de rentabilité, fiscalité comparée : tout est présenté de manière limpide pour rassurer les interlocuteurs financiers et accélérer la prise de décision.
Le rapport est entièrement personnalisable : votre logo, vos couleurs, vos coordonnées. Vous bénéficiez de la puissance de notre outil tout en valorisant votre propre structure. C’est le document idéal pour asseoir votre professionnalisme.
Donnez les commandes à vos clients
Ne vous contentez pas de présenter des chiffres : impliquez vos clients dans leur projet. Une fois l’analyse partagée, ils deviennent acteurs de la simulation.
Ils peuvent tester leurs propres scénarios en ajustant les variables clés : négociation du prix, budget travaux ou réévaluation des loyers. C’est le meilleur moyen pour eux de se projeter et de valider la rentabilité.
Projetez vos clients dans leur futur patrimoine
Visualisez l’augmentation des loyers, l’évolution des charges et le « point de bascule » fiscal. Vos clients signent en toute confiance, avec une feuille de route claire pour les 25 prochaines années.
Le détail qui compte : Nous isolons la colonne « Enrichissement » pour montrer à vos clients que même avec un cashflow neutre, ils se constituent un patrimoine chaque mois grâce au remboursement du capital.
Simulez les travaux sur le DPE
Retrouvez les DPE à partir d’une adresse, même partielle, analysez les données, et simulez l’impact des travaux sur la note. Ces données vous permettront de conseiller au mieux vos clients.
Calculez le montant des travaux de rénovation
Notre calculateur travaux vous permettra d’obtenir, en quelques minutes seulement, une estimation du montant des travaux de rénovations pour votre bien.
Plus besoin d’attendre les devis d’artisans. L’estimation est rapide, et peut être exportées au format PDF.
Gratuit
0€
Starter
9€/mois
Agence
24€/mois
Besoin d’en savoir plus ?
Nos derniers articles
Investir en nue-propriété en 2026 : calculer le TRI réel du démembrement
En 2026, face à une pression fiscale toujours croissante sur les revenus fonciers et au maintien strict de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), l’investisseur fortement imposé se retrouve dans une impasse. Acheter un immeuble pour générer 8% de rentabilité brute perd tout son sens lorsque la tranche marginale d’imposition (TMI) à 41% ou 45%, couplée aux prélèvements sociaux, confisque plus de la moitié des loyers. La solution pour les…
LMNP réel ou micro-BIC en 2026 ? Le calcul du « point de bascule » pour payer 0€ d’impôt
C’est le dilemme classique de tout investisseur en location meublée (LMNP). Faut-il choisir la simplicité du régime forfaitaire (micro-BIC) ou la performance comptable du régime réel ? Pendant longtemps, le micro-BIC (forfait) était le choix de la tranquillité. On appliquait un abattement de 50% (voire 71%), et l’affaire était réglée. Mais en 2026, la donne a changé. Avec l’inflation des charges (taxe foncière, énergie, copropriété) et le rabotage fiscal sur…
Déficit foncier 2026 : Le calcul exact pour effacer vos impôts
L’investisseur immobilier au régime réel vit souvent une double peine : il doit financer des travaux coûteux pour entretenir son patrimoine, tout en payant une fiscalité lourde sur les loyers encaissés. Pourtant, en location nue, ces dépenses ne sont pas une perte sèche. Grâce au mécanisme du déficit foncier, elles peuvent se transformer en une arme fiscale redoutable, capable d’effacer non seulement vos impôts sur les revenus locatifs, mais aussi…
Fiscalité : SCI IS ou SCI IR en 2026 ? Le comparatif chiffré pour les TMI > 30%
C’est le débat éternel de l’investissement immobilier en France. Pourtant, en 2026, la réponse n’a jamais été aussi tranchée pour les profils de la classe moyenne et supérieure. Avec une Tranche Marginale d’Imposition (TMI) à 30%, 41% ou 45%, opter pour la transparence fiscale (IR) par défaut est souvent une erreur patrimoniale majeure qui ampute votre capacité d’emprunt et votre trésorerie immédiate. À l’inverse, la SCI à l’Impôt sur les…
Calcul de TVA sur marge 2026 : le calcul exact et les pièges à éviter (Guide Marchand de Biens)
En 2026, la marge d’erreur pour un Marchand de Biens s’est considérablement réduite. Avec la digitalisation accrue des contrôles fiscaux et le croisement automatique des données notariales par l’administration, une erreur de calcul sur la TVA (dont le calcul de la TVA sur marge) peut transformer une opération juteuse en redressement fiscal douloureux. L’article 268 du Code Général des Impôts (CGI) reste votre bible, mais son application pratique est souvent…
